Les points essentiels à surveiller avant d’emménager dans une nouvelle maison

Emménagement : entre enthousiasme et stress
Emménager dans une nouvelle maison est excitant. C’est le parfait moment pour repartir à zéro et réinventer son intérieur. Pourtant, il n'y a rien de plus stressant que de déménager. D’autant que l’on a parfois de mauvaises surprises en ce qui concerne l’état de la maison. Alors, avant de refaire les peintures et de poser ses meubles, mieux vaut examiner un par un chaque détail de votre nouvelle propriété afin de vérifier que tout fonctionne correctement.
La liste des points à vérifier avant d’emménager
Faites une visite approfondie
Avant d’emménager, faites un examen approfondi de la maison. Il vous sera plus facile d'identifier les problèmes si le logement vide. C'est à ce stade que vous pourrez vérifier que les réparations convenues avant avec les propriétaires précédents ont bien été effectuées.
Les fondations
Les problèmes de fondation sont un vrai souci et peuvent coûter très cher à réparer. Pour repérer de mauvaises fondations, surveillez les fissures dans les murs, en particulier celles autour des portes ou des fenêtres. Les portes et les fenêtres difficiles qui coincent sont un autre signe qui doit vous alerter.
La toiture
Réparer une toiture en mauvais état est un gros poste de la rénovation d’une maison. C’est pourquoi il est important d’examiner le toit, non seulement en termes de structure mais aussi d'apparence. Cherchez les signes visuels de dommages (tuiles détachées ou cassées). Examinez aussi la toiture par l'intérieur de la maison vous vérifier s’il y a des signes d'humidité ou de moisissure. Si vous trouvez l'un ou l'autre, sachez que des réparations sont à prévoir.
L’isolation
La qualité de l’isolation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous donne déjà une indication. Mais vérifiez également l’état de l’isolation phonique avec l’extérieur, ainsi qu’entre les différentes pièces et les étages.
L’installation électrique
Vérifiez qu’elle est bien conforme aux normes en vigueur. Regardez le nombre et l’implantation des prises électriques et des interrupteurs.
La plomberie et le chauffage
Regardez s’il y a d’éventuelles fuites d’eau ou de l’humidité dans la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Vérifiez l’état des joints, la présence du tout-à-l’égout, les dimensions du ballon d’eau chaude. Intéressez-vous au mode de chauffage dont la maison est équipée : au gaz, au fioul, solaire…. Inspectez les radiateurs.
Observez attentivement les plafonds, les murs et les sols (présence de taches, de moisissures, de champignons, etc.).
Les sols et les murs
Examinez minutieusement les sols et murs de votre nouvelle maison. Recherchez les bosses, les taches, les moisissures ou encore les fissures : sont-elles larges et longues ? Horizontales ou verticales ? Sont-elles proches des proches des portes ou fenêtres ? Allez dans le détail en fouillant dans chaque pièce, vérifiez si les carreaux ou les revêtements de sol sont intacts ou présentent des fissures ou des gonflements. Observez aussi minutieusement les murs.
Les fissures ne peuvent être que de simples défauts du plâtre mais peut également indiquer la présence de dommages structurels. En cas de doutes, faites-les examiner par un professionnel. De plus, n’hésitez pas à soulever un coin de moquette ou à décoller un morceau de papier peint si quelque chose vous paraît suspect.
Les fenêtres de toit
Si des fenêtres de toit sont déjà présentes dans la maison, il se peut qu’elles soient anciennes ou ne correspondent pas à l'esthétique souhaitée. Vérifiez leur état, la présence éventuelle de condensation ou de moisissures, le bon fonctionnement de la ventilation (les fenêtres de toit d’aujourd’hui intègrent un excellent système d’aération). Si elles ne correspondent pas à ce que vous attendez (mauvais état, mauvaise couleur, trop petite taille, mauvais positionnement par rapport à votre futur aménagement) pour votre maison idéale, pensez à les changer. C’est un chantier simple, rapide et moins coûteux qu’on ne l’imagine.
Et maintenant, rêvez!
Maintenant que vous avez fait le tour de votre maison et que vous vous êtes assuré que tout est en état de marche, vous pouvez alors faire preuve de créativité et envisager les travaux pour obtenir la maison de vos rêves.