Remplacez vos fenêtres : le guide complet des aides financières

Qui dit vieilles fenêtres dit généralement simple vitrage ou double vitrage d’ancienne génération ! Ces derniers sont peu isolants, ils impliquent moins de confort thermique et donc, au quotidien, des sensations de froid, d’humidité et une surconsommation de chauffage pour compenser les pertes de chaleur.

D’autres phénomènes doivent vous alerter :

• si vos fenêtres sont fréquemment couvertes de buée ;
• si vous constatez de l’humidité sur les murs ;
• si vous ressentez une sensation permanente de froid dans la maison ;
• si votre facture d’énergie est particulièrement élevée.

Alors, il est sans doute temps de changer vos fenêtres.

Selon l’ADEME, des fenêtres vieillissantes peuvent être responsables de 10 à 15% des pertes de chaleur dans une maison. Troquer le simple vitrage contre un double vitrage vous permettra de réduire jusqu’à 15 % vos factures de chauffage. De plus, le confort thermique s’en trouvera fortement amélioré. En effet, la maison sera plus chaude l’hiver et plus fraîche l’été, donc beaucoup plus confortable et plus agréable à vivre.

Opter pour du double vitrage permet aussi de gagner en confort acoustique. Avec de nouvelles fenêtres, si vous habitez dans une rue passante, les bruits extérieurs seront sensiblement atténués. Là aussi, cela représente un vrai confort.

Afin d’inciter les ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique, le gouvernement a mis en place un certain nombre de subventions pour réduire le coût parfois dissuasif des travaux. L’installation de nouvelles fenêtres, plus performantes d’un point de vue énergétique, fait partie des travaux concernés par ces aides. Attention : les travaux doivent impérativement être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant pour l’Environnement) pour bénéficier de la majorité des aides, hors TVA réduite à 5,5 %.

MaPrimeRénov' est une aide au changement de fenêtre de toit et à la rénovation énergétique de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), destinée aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétaires. Elle sert à financer une partie du coût des travaux d’amélioration des performances énergétiques et de rénovation globale.

MaPrimeRénov' propose deux parcours : le parcours MaPrimeRénov' Parcours par geste (mono-geste), pour des travaux spécifiques comme le changement d’une fenêtre, et le parcours MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, qui permet de financer une rénovation énergétique complète, incluant plusieurs types de travaux.

Le montant accordé dépend des niveaux de revenus des ménages. En 2025, les montants alloués aux équipements liés à l’isolation thermique des logements dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours par Geste sont les suivants :

Ressources du foyer	Montant accordé
Bleu (très modestes)	100 € par équipement (dans la limite de 1 000 € par équipement)
Jaune (modestes)	80 € par équipement (dans la limite de 1 000 € par équipement)
Violet (intermédiaires)	40 € par équipement (dans les limite de 1 000 € par équipement)
Rose (aisés)	Non éligibles au parcours par Geste

Pour obtenir MaPrimeRénov', il vous faut déposer un dossier sur le site maprimerenov.gouv.fr avant même le début des travaux. Une fois seulement après avoir reçu la confirmation définitive, vous pouvez commencer les travaux.

Cette aide est cumulable avec l’éco-prêt à taux 0, la TVA à 5,5 % et certaines aides locales.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt bancaire à taux d'intérêt nul. Il permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux de rénovation énergétique. L’avantage ? Il est accessible à tous les foyers, sans condition de revenus, et peut couvrir des travaux comme l’isolation, le remplacement de fenêtres en simple vitrage, ou l’installation de chaudières performantes. Pour en bénéficier, il est possible de se tourner vers une banque, une société de financement, ou encore une société de tiers-financement ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt est une solution intéressante pour financer les projets de rénovation tout en préservant son budget.

Les Certificats d'économies d'énergie (CEE) sont un dispositif mis en place par l'État pour accélérer la transition énergétique. Il impose aux fournisseurs d'énergie et aux vendeurs de carburant de réaliser des économies d'énergie. C’est pourquoi les fournisseurs ont lancé des primes énergies, dont peut bénéficier le changement des fenêtres. Le montant de ces primes dépend de vos revenus et du type de travaux engagés. Cette aide est cumulable avec MaPrimeRénov'.

En ayant recours aux services d’un professionnel pour la réalisation de vos travaux, vous pouvez bénéficier d'une TVA à taux réduit de 5,5% sur vos travaux de rénovation, si ceux-ci sont réalisés dans le but d’améliorer la performance énergétique.

Concernant le remplacement des fenêtres, la TVA réduite à 5,5% s’applique si vous remplacez des fenêtres avec des vitrages performants (comme le double ou triple vitrage) dans un logement de plus de 2 ans, dans le but d’améliorer l’isolation thermique du logement. Cela inclut des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique.

En revanche, si vous remplacez simplement des fenêtres avec des vitrages classiques sans objectif d’amélioration énergétique (par exemple, pour des raisons esthétiques), une TVA intermédiaire à 10% s'applique, même si le logement a plus de 2 ans.

Chaque région est libre de proposer à ses habitants les aides qu’elle souhaite. Plusieurs régions sont fortement engagées dans la transition énergétique. Rapprochez-vous de votre mairie pour les connaître. L’Anil (Agence nationale pour l’information sur le logement) a mis en place un outil qui les recense : https://www.anil.org/aides-locales-travaux/

Pour en savoir plus sur les aides locales disponibles pour le remplacement des fenêtres, vous pouvez également contacter votre mairie ou consulter le site web de votre conseil régional ou départemental.

Depuis le 1er janvier 2024, l'aide MaPrimeRénov' Sérénité a été remplacée par MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur.

Dans le cadre du remplacement des fenêtres, vous pouvez ainsi opter pour MaPrimeRénov' Parcours par Geste si vous souhaitez remplacer quelques fenêtres pour améliorer l'isolation thermique de manière progressive et ciblée. Cette aide est adaptée aux travaux moins complexes. En revanche, si vous prévoyez de remplacer l'ensemble des fenêtres dans le cadre d'une rénovation thermique plus large, vous devrez vous tourner vers MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, qui s'applique aux projets de grande envergure et nécessite un audit énergétique préalable obligatoire, pour évaluer la performance énergétique du logement.

Selon le dispositif sollicité (MaPrimeRénov' Parcours par Geste ou MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur), la marche à suivre ainsi que les montants peuvent varier.

Depuis le 1er janvier 2024, les ménages qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation énergétique d’ampleur doivent obligatoirement solliciter les services de Mon Accompagnateur Rénov’. Cet expert a pour rôle de guider les propriétaires dans la planification, l'optimisation des aides et la réalisation de leurs travaux, afin de garantir la réussite du projet et le respect des critères d'efficacité énergétique.