Crédits d'impôts et subventions : toutes les aides financières pour l'aménagement des combles

Si vous envisagez de récupérer votre grenier pour le transformer en un nouvel espace de vie habitable, cela vous permettra de :

• récupérer de l'espace supplémentaire pour créer une ou plusieurs pièces de votre choix, comme une chambre d’amis, une salle de jeux pour les enfants ou encore un espace de travail (très utile avec l’essor du télétravail)
• ne plus penser à l'achat et au déménagement dans une maison plus grande
• d’ajouter de la plus-value à votre maison, dans l'éventualité ou vous voudriez la vendre un jour

Aussi, grâce aux différentes aides à l'aménagement des combles (subventions, crédits d’impôts…) proposées par l’état, vous pouvez réaliser de grandes économies sur vos travaux d’aménagement/rénovation. Pour en profiter, il reste néanmoins nécessaire de réaliser une amélioration énergétique. C’est pourquoi il est primordial de choisir les bons artisans, les bons matériaux afin de pouvoir bénéficier des différents avantages fiscaux.

Pour savoir à quels coups de pouce vous avez droit dans le cadre de l’aménagement de vos combles, faites le point, en découvrant toutes les aides financières actualisées auxquelles vous pouvez prétendre actuellement…

Jusqu’en 2021, si vous souhaitiez rénover vos combles, vous pouviez bénéficier d’un crédit d’impôt appelé crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Désormais, vous pouvez compter sur le dispositif MaPrimeRénov’.

MaPrimeRénov’ est une aide financière de l’État destinée à encourager les travaux de rénovation énergétique, notamment l’isolation des combles. Elle s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs pour leur résidence principale, à condition que les travaux soient réalisés par un professionnel certifié RGE.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' pour l'isolation de vos combles aménagés en 2025, voici les informations essentielles à connaître :

• Type de logement : Maison individuelle ou appartement construit depuis plus de 15 ans, occupé à titre de résidence principale.
• Travaux éligibles : Isolation des rampants de toiture (combles aménagés). Les combles perdus ne sont pas concernés par cette aide.
• Professionnel requis : Les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
• Critères techniques : Le matériau isolant doit présenter une résistance thermique minimale comprise entre 4 et 4,40 m²·K/W pour les combles aménagés.

Le montant de MaPrimeRénov' varie ensuite en fonction des revenus du ménage et de la surface isolée. Pour estimer votre éligibilité et le montant de l'aide, vous pouvez utiliser le simulateur officiel disponible sur le site de MaPrimeRénov'.

N'hésitez pas à contacter un conseiller France Rénov' pour vous accompagner dans vos démarches.

MaPrimeRénov' est cumulable avec d’autres aides existantes :

• Le prêt à taux zéro : appelé “éco-PTZ”, il permet de financer des travaux de rénovation énergétique en obtenant un prêt sans intérêt d'un montant maximal de 50 000 €, sans condition de revenus. Vous êtes éligible si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 2 ans. Toutefois les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise Reconnue garant de l'environnement (RGE).
• La TVA à taux réduit (5,5 %) : elle concerne l'achat du matériel, la main-d'œuvre et la maintenance des matériaux et équipements répondant aux critères de performance énergétique définis, ainsi que les travaux induits.
• Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : les CEE sont un dispositif incitatif qui oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir et financer des travaux d’efficacité énergétique auprès des particuliers. En réalisant des travaux comme l’isolation des combles, vous pouvez bénéficier de primes CEE qui viennent réduire le coût de vos rénovations.

L’ANAH (Agence nationale de l’habitat) est un organisme public qui aide les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration de leur logement, notamment pour les ménages aux revenus modestes. Elle propose des subventions pour rendre les habitations plus confortables, sûres et économes en énergie. Parmi ces subventions, si souhaitez aménager vos combles, vous pouvez solliciter :

• MaPrimeRénov’ rénovation par geste ;
• MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur ;
• MaPrimeRénov’ Copropriété ;
• Le dispositif Loc’Avantages.

Vous vous demandez encore si vous êtes éligible à une ou plusieurs aides à l’isolation de combles aménageables ? Quelle aide est la mieux adaptée à votre projet ? Le service public a mis en place la plateforme en ligne “France Renov” (https://france-renov.gouv.fr/) qui vous permettra de :

• concevoir facilement votre projet
• lister les aides à l’aménagement des combles auxquelles vous pouvez prétendre
• vous orienter vers les professionnels compétents

Encore une fois, commencez par bien définir votre projet et votre budget afin d’éviter toute mauvaise surprise.