LUMIÈRE ET CONFORT AU CŒUR DE ROUEN

Le projet de résidence conçu par l’agence Artefact Rouen s’implante rue Aretha Franklin, près du centre-ville de Rouen, dans un tissu urbain dense et contraint. Développé en R+6 avec attique, le bâtiment constitue un élément structurant de l’îlot, tant par sa volumétrie que par son rôle dans l’organisation des vues et des apports lumineux.

L’implantation du projet a nécessité une adaptation fine aux règles d’urbanisme, notamment en matière de prospects, de mitoyennetés et de vis-à-vis.

Le projet développe deux écritures architecturales, en réponse aux différents contextes urbains.

La façade principale, tournée vers l’espace public et une place arborée, adopte une architecture contemporaine en volumes simples mêlant brique et enduits clairs, avec balcons généreux et attique marqué par un traitement plus sombre. À l’intérieur de l’îlot, la façade est plus sobre, avec quatre niveaux droits surmontés d’une toiture en pente couverte en zinc. Les baies alternées structurent la façade, apportent lumière naturelle et respectent les contraintes de proximité.

Les fenêtres de toit VELUX, intégrées à la toiture, prolongent le rythme des façades, optimisent la lumière et le confort acoustique des derniers niveaux, et valorisent les espaces sous combles. Elles contribuent à la qualité thermique et visuelle des logements tout en assurant une continuité architecturale harmonieuse.