Aménager mes combles

Gagnez facilement des m2

L’aménagement des combles est un moyen économiquement avantageux d’agrandir son espace habitable. Cela permet du même coup d’améliorer les performances thermiques de la maison et d’augmenter sa valeur marchande.

Quelles que soient les caractéristiques architecturales de votre habitation, le type de charpente, la pente du toit, les solutions existent pour mener à bien votre projet.

1/ Dresser l'état des lieux

Type de charpente

Quel type de charpente ?

Il est important d’identifier le type de charpente qui compose vos combles.
2 types de configurations existent : charpente traditionnelle, ou charpente industrielle, fréquente dans les maisons construites à partir des années 60/70.
On parle dans ce cas là de combles perdus, car les fermettes des combles occupent l’intégralité de la pièce. Pour pouvoir circuler d’un bout à l’autre de la pièce et l’aménager en fonction des besoins, on est obligé de supprimer tout ce qui gêne.

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Type de plancher

Quel type de plancher ?

Le sol des combles doit être praticable et apte à supporter le poids des aménagements envisagés. En étage, la norme fixe une capacité de charge minimale (dite d’exploitation) d’environ 150 kg/m2.
Dans le cas d’un plancher existant, la planéité, la solidité et la rigidité priment avant toute considération esthétique. On peut ainsi conserver le plancher d’un local servant de grenier, voire de chambre occasionnelle, s’il est en bon état et suffisamment résistant.

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2/ Les solutions d'aménagement

Transformation de charpente

Transformer une charpente

Sous une pente de 30 à 35°, selon la hauteur sous faîtage, il est possible d’aménager des combles sans modifier l’aspect extérieur de la toiture.
Sur une ferme traditionnelle, l’intervention la plus courante consiste à créer un entrait retroussé pour libérer le passage.
Dans des combles perdus, il faut supprimer les triangulations gênantes, après avoir renforcé les parties à conserver (arbalétriers et entraits).
La transformation de la charpente comprend la réalisation d’un plancher autoportant qui inclut la trémie d’escalier, dont l’emplacement a été défini sur plan lors de l’étude préparatoire.

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Surélévation de toiture

Surélever la toiture

À partir ou en dessous de 30° d’inclinaison, modifier la charpente suffit rarement à permettre l’aménagement des combles. Il faut prendre de la hauteur, soit en modifiant la pente, soit en surélevant la toiture. Le choix est souvent lié à la réglementation locale.
Changer la pente implique la dépose de l’ancienne charpente et la construction d’une nouvelle, plus haute et pentue. Si la surface est généreuse, on peut se contenter de relever uniquement l’un des pans de toit. La surélévation, lorsqu’elle est intégrale, revient à ajouter au bâtiment un étage supplémentaire.
C’est la solution la plus avantageuse en matière de gain d’espace.

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3/ Bien isoler

Isolation des combles par l'intérieur

Isoler par l'intérieur

La pose sous rampant, au moyen de panneaux ou de rouleaux, est la façon la plus simple et économique d’isoler des combles aménageables.
Solution la plus courante, l’isolation en deux couches croisées est la mieux adaptée aux petites ou moyennes surfaces. La première épaisseur se cale entre les chevrons, la seconde se pose transversalement à ceux-ci en s’embrochant sur des suspentes.
La nouvelle génération d’isolants disponibles en forte épaisseur (jusqu’à 30 cm ou plus) permet désormais d’obtenir de hautes performances thermiques en une seule opération.

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Isolation des combles par l'extérieur

Isoler par l'extérieur

Cette solution maximise les performances thermiques en empêchant le froid d’entrer avant qu’il ne gagne la structure du bâtiment.
Réalisée en continu dans les règles de l’art, elle assure une parfaite étanchéité à l’air. Autre intérêt de l’isolation par l’extérieur, le volume des combles est préservé et l’on peut profiter du charme d’une poutraison apparente.
Les principaux procédés mis en œuvre sont le « sarking » et les panneaux porteurs. Ils impliquent tous deux la dépose complète de la couverture.

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4/ Bien éclairer

Faire entrer la lumière dans les combles

Quelle quantité de lumière ?

Une ouverture inclinée fait entrer plus profondément la lumière dans les combles qu’une fenêtre verticale.
Mais pour bénéficier d’une bonne luminosité, les surfaces vitrées doivent être au minimum équivalentes au sixième de la surface de plancher à éclairer. Il faut savoir que plus la pente est faible, plus la fenêtre doit être haute afin d’ouvrir l’angle d’éclairement.
C’est également en fonction de l’orientation du toit par rapport au soleil que se définissent le nombre et la répartition des fenêtres : sur un versant ou les deux, séparées ou assemblées en verrière.

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Choisir sa fenêtre de toit

Choisir sa fenêtre de toit

1. Fenêtre à rotation
La fenêtre s’ouvre par rotation avec sa barre de manœuvre placée en haut de la fenêtre. Vous pouvez facilement installer des meubles sous la fenêtre.
2. Fenêtre motorisée
Une fenêtre télécommandée et programmable qui gère votre confort quotidien (programmes de ventilation)
Détecteur de pluie intégré.
3. Fenêtre à projection
Idéale pour profiter d’une vue panoramique, totalement dégagée sur l’extérieur.

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Commander le guide de l'aménagement

Retrouvez tous les conseils utiles à la réalisation de votre projet dans notre guide de l’aménagement des combles.

Un guide pratique pour vous aider à toutes les étapes de votre chantier.

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