Nouvelles règles MaPrimeRénov 2026 : aides, plafonds, conditions

Début 2026, MaPrimeRénov’ demeure un dispositif central de la politique de rénovation énergétique.

Toutefois, au 1er janvier 2026, en l’absence de loi de finances adoptée, le guichet de dépôt de nouvelles demandes est temporairement fermé pour l’ensemble des aides de l’Anah, conformément au régime des services votés.

En pratique :

• Il n’est pas possible de déposer de nouvelle demande tant que la loi de finances n’est pas votée,
• Les dossiers déjà déposés ou validés suivent leur cours selon leur état d’avancement,
• Les conseillers France Rénov’ restent mobilisables pour préparer les projets en amont.

Les informations officielles et à jour sont disponibles sur les sites de référence de l’État, notamment france-renov.gouv.fr et maprimerenov.gouv.fr.

Créée en 2020 par l’Anah (Agence nationale de l'habitat), MaPrimeRénov’ est le dispositif phare du gouvernement pour financer les travaux de rénovation énergétique des particuliers et copropriétés.

Elle couvre différents types de travaux, comme par exemple :

• L’isolation ;
• Le chauffage ;
• La ventilation ;
• Le remplacement des fenêtres ;
• Etc.

Depuis sa création, cette aide à la rénovation a permis de financer plus de 13 milliards d’euros de travaux dans 2,44 millions de logements (bilan fin 2024).

Et ce n’est pas près de s’arrêter, à en croire les déclarations du gouvernement (sous réserve du vote de loi finances 2026). Des changements importants sont toutefois à prévoir sur le montant des plafonds d’aides et les conditions pour y prétendre.

En 2025, MaPrimeRénov’ a connu un premier chamboulement avec la mise en pause du Parcours Accompagné pour les rénovations d’ampleur. En effet, entre le 23 juin et le 29 septembre, seuls les projets de rénovations par geste étaient recevables.

À la suite de cette pause, le guichet de dépôt de demandes a rouvert le 30 septembre 2025, avec quelques modifications (concernant uniquement le Parcours Accompagné). On peut citer notamment :

• L’instauration d’une limite de 13 000 dossiers maximum entre le 30 septembre et le 31 décembre 2025, avec une priorité accordée aux ménages très modestes (puis modestes) ;
• Seules les passoires thermiques (logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique) sont éligibles ;
• Révision des plafonds de dépenses ainsi que les montants octroyés.

Et ce n’est pas fini, car il a été annoncé que de nouveaux changements entreraient en vigueur au 1er janvier 2026...

Présenté le 14 octobre 2025 en Conseil des ministres, le projet de loi finances 2026 acte la reconduction du dispositif MaPrimeRénov’ l'année prochaine (sous réserve que le projet soit voté par le Parlement).*

Sont prévues plusieurs évolutions notables pour ce dispositif, à savoir :

Conditions d’éligibilité :

• Les rénovations d’ampleur (Parcours accompagné) seront réservées aux passoires énergétiques, c’est-à-dire aux logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), les biens classés C ou D seront donc exclus du dispositif ;
• Les foyers intermédiaires et supérieurs pourront à nouveau faire des demandes d’aides pour le Parcours accompagné (ce qui n’était plus le cas depuis le 30 septembre 2025) ;
• Comme en 2025, le Parcours par geste ne nécessitera pas de fournir un DPE et sera toujours accessible aux passoires thermiques.

Montant des primes :

• Les plafonds d'aide sont abaissés de 40 000 à 30 000 € pour une rénovation d’ampleur avec saut de 2 classes énergétiques au DPE, et de 55 000 à 40 000 € pour les sauts de 3 classes ou plus ;
• Le plafond d’aide de 70 000 € pour un saut de 4 classes ou plus est supprimé ;
• L'aide ne devrait couvrir plus que 10 % de la facture de travaux pour les ménages aux revenus supérieurs, 45 % pour ceux aux revenus intermédiaires, 60 % pour ceux aux revenus modestes et 80 % pour les ménages aux revenus très modestes ;
• Le bonus de 10 % de sortie de passoire thermique est supprimé.

Types de travaux :

Selon les annonces gouvernementales et le projet de loi de finances 2026 (sous réserve d’adoption), il est envisagé qu’à partir de janvier 2026, certains travaux ne soient plus éligibles au Parcours par geste, notamment :

• Installation d’une chaudière bois à alimentation automatique (granulés, plaquettes) ;
• Installation d’une chaudière bois à alimentation manuelle (bûches) ;
• Isolation thermique des murs (par l’intérieur ou par l’extérieur).

D’après les informations disponibles début 2026, MaPrimeRénov’ a vocation à être reconduite, dans la continuité des années précédentes. Toutefois, son fonctionnement opérationnel dépend directement de l’adoption définitive de la loi de finances.

À court terme, le guichet de dépôt des nouvelles demandes est fermé pour l’ensemble des dispositifs Anah. Cette situation est temporaire, liée au cadre budgétaire, et ne remet pas en cause la reconduction du dispositif, mais conditionne sa reprise à l’adoption du budget.

Avant de déposer une demande ou de signer des devis, il est donc essentiel de vérifier l’état du dispositif sur les plateformes officielles : maprimerenov.gouv.fr et france-renov.gouv.fr.

MaPrimeRénov’ s’articule autour de trois dispositifs distincts, chacun répondant à un type de projet et de bénéficiaire.

Cette structuration est confirmée par le guide des aides financières de l’Anah publié en janvier 2026 .

1. MaPrimeRénov’ Parcours par geste : ce parcours permet de financer un ou plusieurs travaux ciblés, sans obligation de rénovation globale.

Exemples de travaux concernés :

• Isolation (combles, planchers, murs, selon éligibilité en vigueur),
• Ventilation (VMC double flux),
• Remplacement de fenêtres ou fenêtres de toit,
• Certains équipements de chauffage performants.

Caractéristiques clés :

• Pas d’obligation de gain de classes DPE,
• Pas de DPE obligatoire dans la plupart des cas,
• Accessible sous conditions de ressources,
• Travaux réalisés par un professionnel RGE.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ par geste :

• Le logement doit être occupé à titre de résidence principale, au moins 8 mois par an,
• Il doit être achevé depuis au moins 15 ans, sauf exception pour le remplacement d’une chaudière fioul, possible dans un logement de moins de 15 ans,
• Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE,
• La demande doit être déposée avant le début des travaux.

2. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : ce parcours est destiné aux rénovations globales, avec une amélioration significative de la performance énergétique du logement.

La rénovation d’ampleur concerne :

• Un logement situé en France métropolitaine,
• Achevé depuis au moins 15 ans,
• Classé E, F ou G au DPE,
• Occupé en résidence principale.

Le bénéficiaire s’engage à occuper le logement pendant au moins 3 ans (propriétaire occupant) ou à le louer comme résidence principale pendant 6 ans (propriétaire bailleur).

Un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire, ainsi qu’un audit énergétique préalable.

Ce parcours est prioritaire dans la stratégie nationale de lutte contre les passoires thermiques, sous réserve des modalités définitives fixées par la loi de finances 2026.

3. MaPrimeRénov’ Copropriété : ce dispositif spécifique concerne les travaux de rénovation énergétique des copropriétés, portant sur les parties communes et les équipements collectifs de l’immeuble (isolation, chauffage collectif, ventilation, etc.).

Principes clés :

• Les travaux doivent être votés en assemblée générale de copropriété,
• Un gain énergétique global minimal est exigé à l’échelle de l’immeuble après travaux,
• L’aide est versée directement au syndicat de copropriétaires, qui en assure la répartition,
• Le dispositif est cumulable, sous conditions, avec des aides individuelles pour certains ménages occupants (ex. MaPrimeRénov’ individuelle).

Conditions d’éligibilité de la copropriété : les critères portent sur l’immeuble dans son ensemble, et non sur la situation individuelle de chaque logement.

Ils concernent notamment :

• L’année de construction de l’immeuble, qui doit répondre à un seuil minimal d’ancienneté,
• La proportion de lots à usage d’habitation, qui doit être majoritaire,
• L’immatriculation obligatoire de la copropriété au registre national des copropriétés,
• L’atteinte d’un gain énergétique minimal après travaux, évalué à l’échelle globale de l’immeuble.

L’aide est attribuée au syndicat de copropriétaires, sans condition liée au statut de résidence principale ou secondaire de chaque lot, dès lors que l’immeuble respecte les critères d’éligibilité.

Les plafonds de ressources conditionnent le niveau d’aide accordé.

Voici les barêmes indicatifs pour 2026 :

Plafonds de ressources en Ile-de-France au 1er janvier 2026

Les plafonds de ressources applicables en 2026 sont susceptibles d’évoluer. Consultez les barèmes officiels mis à jour via le simulateur France Rénov’.

Plafonds de ressources hors Ile-de-France et en Outre-mer au 1er janvier 2026

Les plafonds de ressources applicables en 2026 seront confirmés par arrêté après l’adoption de la loi de finances.

Pour connaître les montants en vigueur au moment de votre demande, il est recommandé de consulter le simulateur France Rénov’ ou de contacter un conseiller France Rénov’.

Bonne nouvelle : si les évolutions prévues sont confirmées par le vote de la loi finances 2026, de nombreux travaux de rénovation seront encore éligibles à MaPrimeRénov’ l’année prochaine !

Vous pourrez, par exemple, bénéficier d’une aide financière pour isoler votre toiture ou vos combles, ou encore pour remplacer vos fenêtres simple vitrage par des modèles plus performants. Cette aide est d’ailleurs valable pour les fenêtres, comme pour les fenêtres de toit.

Il faut savoir que changer ses fenêtres permet de faire d’une pierre deux coups en procurant une ventilation naturelle contrôlée, réduisant ainsi l’humidité à l’intérieur du bâtiment.

Pour améliorer efficacement la performance énergétique de votre logement, pensez à combiner l'isolation de la toiture avec le remplacement des fenêtres de toit. En effet, le toit représente 20 à 30 % des déperditions thermiques d’une maison, et les ouvertures anciennes ou mal isolées peuvent accentuer ces pertes.

Les fenêtres de toit VELUX jouent un rôle clé dans cette démarche globale : associées à une isolation performante de la toiture, elles permettent de réduire considérablement les besoins en chauffage tout en améliorant la luminosité naturelle et la qualité de votre air intérieur.

Voici quelques exemples de configurations éligibles à MaPrimeRénov’ :

• Isolation thermique des combles + remplacement d’anciennes fenêtres de toit par des modèles VELUX à triple vitrage,
• Eco-rénovation complète de la toiture avec intégration de nouveaux châssis VELUX performants,
• Aménagement des combles avec isolation renforcée et création de nouvelles ouvertures pour un confort thermique et visuel optimal.

Il faut également savoir que MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides financières comme la TVA réduite à 5,5 %, ou les certificats d’économie d’énergie (CEE) par exemple.

Notre conseil : commencez par simuler votre éligibilité à MaPrimeRénov’ sur le site france-renov.gouv.fr et vérifiez votre classe énergétique actuelle (DPE).

Ensuite, élaborez un plan de rénovation cohérent, en combinant plusieurs postes de travaux : isolation, ventilation, remplacement des fenêtres, nouveau chauffage, ettc. Cette approche « multi-gestes » vous permettra de maximiser vos gains énergétiques et financiers.

Pensez aussi à demander plusieurs devis auprès d’artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Mais attention à ne pas démarrer les travaux avant d’avoir reçu l’accord de prise en charge MaPrimeRénov’ !

Enfin, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller France Rénov’ ou à un Accompagnateur Rénov’, qui pourra vous guider dans la constitution de votre dossier et le choix des solutions techniques les plus adaptées.

Même en période d’incertitude réglementaire, certaines étapes restent indispensables et valables quelle que soit l’année :

• Réaliser ou mettre à jour son diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• Préparer des devis détaillés auprès d’artisans certifiés RGE ;
• Vérifier la cohérence globale du projet (isolation, ventilation, menuiseries, chauffage),
• Anticiper l’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ pour les projets de rénovation d’ampleur.

Ces éléments permettent de déposer un dossier rapidement dès la réouverture du guichet et d’éviter les erreurs bloquantes.