Nouvelles règles MaPrimeRénov 2026 : aides, plafonds, conditions

Créée en 2020 par l’Anah (Agence nationale de l'habitat), MaPrimeRénov’ est le dispositif phare du gouvernement pour financer les travaux de rénovation énergétique des particuliers et copropriétés.

Elle couvre différents types de travaux, comme par exemple :

• L’isolation ;
• Le chauffage ;
• La ventilation ;
• Le remplacement des fenêtres ;
• Etc.

Depuis sa création, cette aide à la rénovation a permis de financer plus de 13 milliards d’euros de travaux dans 2,44 millions de logements (bilan fin 2024).

Et ce n’est pas près de s’arrêter, à en croire les déclarations du gouvernement (sous réserve du vote de loi finances 2026). Des changements importants sont toutefois à prévoir sur le montant des plafonds d’aides et les conditions pour y prétendre.

En 2025, MaPrimeRénov’ a connu un premier chamboulement avec la mise en pause du Parcours Accompagné pour les rénovations d’ampleur. En effet, entre le 23 juin et le 29 septembre, seuls les projets de rénovations par geste étaient recevables.

À la suite de cette pause, le guichet de dépôt de demandes a rouvert le 30 septembre 2025, avec quelques modifications (concernant uniquement le Parcours Accompagné). On peut citer notamment :

• L’instauration d’une limite de 13 000 dossiers maximum entre le 30 septembre et le 31 décembre 2025, avec une priorité accordée aux ménages très modestes (puis modestes) ;
• Seules les passoires thermiques (logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique) sont éligibles ;
• Révision des plafonds de dépenses ainsi que les montants octroyés.

Et ce n’est pas fini, car il a été annoncé que de nouveaux changements entreraient en vigueur au 1er janvier 2026...

Présenté le 14 octobre 2025 en Conseil des ministres, le projet de loi finances 2026 acte la reconduction du dispositif MaPrimeRénov’ l'année prochaine (sous réserve que le projet soit voté par le Parlement).*

Sont prévues plusieurs évolutions notables pour ce dispositif, à savoir :

Conditions d’éligibilité :

• Les rénovations d’ampleur (Parcours accompagné) seront réservées aux passoires énergétiques, c’est-à-dire aux logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), les biens classés C ou D seront donc exclus du dispositif ;
• Les foyers intermédiaires et supérieurs pourront à nouveau faire des demandes d’aides pour le Parcours accompagné (ce qui n’était plus le cas depuis le 30 septembre 2025) ;
• Comme en 2025, le Parcours par geste ne nécessitera pas de fournir un DPE et sera toujours accessible aux passoires thermiques.

Montant des primes :

• Les plafonds d'aide sont abaissés de 40 000 à 30 000 € pour une rénovation d’ampleur avec saut de 2 classes énergétiques au DPE, et de 55 000 à 40 000 € pour les sauts de 3 classes ou plus ;
• Le plafond d’aide de 70 000 € pour un saut de 4 classes ou plus est supprimé ;
• L'aide ne devrait couvrir plus que 10 % de la facture de travaux pour les ménages aux revenus supérieurs, 45 % pour ceux aux revenus intermédiaires, 60 % pour ceux aux revenus modestes et 80 % pour les ménages aux revenus très modestes ;
• Le bonus de 10 % de sortie de passoire thermique est supprimé.

Types de travaux :

• A partir de janvier 2026, les travaux suivants ne seront plus éligibles au Parcours par geste :
  • Installation d’une chaudière bois à alimentation automatique (granulés, plaquettes) ;
  • Installation d’une chaudière bois à alimentation manuelle (bûches) ;
  • Isolation thermique des murs (par l’intérieur ou par l’extérieur).

Pour rappel, MaPrimeRénov’ propose deux types de parcours :

• Le Parcours par geste : il permet de financer des travaux précis, comme par exemple l’isolation des combles, l’installation d’une VMC double-flux, ou encore le remplacement d’un système de chauffage au gaz par un équipement plus performant ;
• Le Parcours Accompagné : destiné aux projets de rénovations d’ampleur, il vise une amélioration significative de la performance énergétique du logement, avec un gain d’au moins deux classes au DPE.

Dans les deux cas, le logement doit être construit depuis au moins 15 ans et être occupé à titre de résidence principale. Les travaux doivent également être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Comme expliqué plus haut, les deux parcours devraient rester accessibles en 2026, mais avec quelques différences. Il est notamment prévu que le parcours accompagné soit réservé uniquement aux logements classés E, F ou G, alors que cette condition ne s’appliquera a priori pas au parcours par geste.

Par ailleurs, comme chaque année, il est probable que les plafonds de ressources définissant l'accès au dispositif soient réévalués (les nouveaux montants restent à définir).

À titre d’information, en 2025, les plafonds étaient les suivants :

Plafonds de ressources en Île-de-France au 1er janvier 2025 :

Plafonds de ressources des autres territoires au 1er janvier 2025 :

Bonne nouvelle : si les évolutions prévues sont confirmées par le vote de la loi finances 2026, de nombreux travaux de rénovation seront encore éligibles à MaPrimeRénov’ l’année prochaine !

Vous pourrez, par exemple, bénéficier d’une aide financière pour isoler votre toiture ou vos combles, ou encore pour remplacer vos fenêtres simple vitrage par des modèles plus performants. Cette aide est d’ailleurs valable pour les fenêtres, comme pour les fenêtres de toit.

Il faut savoir que changer ses fenêtres permet de faire d’une pierre deux coups en procurant une ventilation naturelle contrôlée, réduisant ainsi l’humidité à l’intérieur du bâtiment.

Pour améliorer efficacement la performance énergétique de votre logement, pensez à combiner l'isolation de la toiture avec le remplacement des fenêtres de toit. En effet, le toit représente 20 à 30 % des déperditions thermiques d’une maison, et les ouvertures anciennes ou mal isolées peuvent accentuer ces pertes.

Les fenêtres de toit VELUX jouent un rôle clé dans cette démarche globale : associées à une isolation performante de la toiture, elles permettent de réduire considérablement les besoins en chauffage tout en améliorant la luminosité naturelle et la qualité de votre air intérieur.

Voici quelques exemples de configurations éligibles à MaPrimeRénov’ :

• Isolation thermique des combles + remplacement d’anciennes fenêtres de toit par des modèles VELUX à triple vitrage ;
• Eco-rénovation complète de la toiture avec intégration de nouveaux châssis VELUX performants ;
• Aménagement des combles avec isolation renforcée et création de nouvelles ouvertures pour un confort thermique et visuel optimal.

Il faut également savoir que MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides financières comme la TVA réduite à 5,5 %, ou les certificats d’économie d’énergie (CEE) par exemple.

Notre conseil : commencez par simuler votre éligibilité à MaPrimeRénov’ sur le site france-renov.gouv.fr et vérifiez votre classe énergétique actuelle (DPE).

Ensuite, élaborez un plan de rénovation cohérent, en combinant plusieurs postes de travaux : isolation, ventilation, remplacement des fenêtres, nouveau chauffage, ettc. Cette approche « multi-gestes » vous permettra de maximiser vos gains énergétiques et financiers.

Pensez aussi à demander plusieurs devis auprès d’artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Mais attention à ne pas démarrer les travaux avant d’avoir reçu l’accord de prise en charge MaPrimeRénov’ !

Enfin, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller France Rénov’ ou à un Accompagnateur Rénov’, qui pourra vous guider dans la constitution de votre dossier et le choix des solutions techniques les plus adaptées.